Жилищное право

Адвокат по жилищному праву

Область применения знаний и практики в жилищном законодательстве для адвоката достаточно широка. Жилье – это одна из базовых потребностей гражданина, и данный вопрос всегда актуален.

Так, я обладаю знаниями и практическим опытом в разрешении следующих видов правовых ситуаций, связанных с правом на объекты недвижимости, в том числе предназначенных для проживания. 

Консультирую и веду дела по следующим вопросам, вытекающим из жилищных правоотношений: 

• консультации по вопросам нуждаемости в улучшении жилищных условий, постановки на учет, получении жилья на льготных условиях,
• помощь в составлении жалоб на решения должностных лиц государственных органов по вопросам постановки (снятия) с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилья, в том числе отдельных категорий групп населения, таких как нужнающих из числа многодетных, детей-сирот, лиц трудоустроенных по распредлению или договору о целевой подготовке и пр. 
• анализ документов при строительстве нового жилья (долевое строительство, ЖСК, льготное строительство),
• помощь в спорах с застройщиками при строительстве квартир, домов, анализ договоров, досудебная переписка,
• правовые советы по сделкам связанным с приобретением недвижимости,
• консультации, досудебное разрешение спора, иски, представление интересов в судах по вопросам раздела жилого помещения между участниками долевой собственности (супруги, иные родственники),
• вопросы вступления в наследство на жилые помещения, внесудебные способы разрешения споров, составление исков, представление интересов в судах (выделение супружеской доли, раздел наследственного имущества в долях (в натуре) и т.п.,
• споры о выселении (снятии с регистрационного учета), признании утратившими право пользования на жилые помещения членов семьи, бывших членов семьи собственника, лиц уехавших за границу, консультации, обеспечение доказательств, сбор документов, участие в судах по данной категории дел,
• вселение, устранение препятствий, защита прав на пользование и проживание в жилом помещении,
• юридические вопросы по делам об определении порядка пользования помещениями,
• вопросы, связанные с проживанием в общежитии (выселение).

Помощь на досудебной стадии: 

• составление досудебной претензии (при необходимости),
• консультирование по вопросу перспективы дела,
• обеспечение доказательственной базы для реального судебного дела.

Гражданские дела, связанные с жилищными правами: 

• выселение, без предоставления жилого помещения,
• выселение с переселением,
• вселение, 
• признание утратившим право пользования жилым помещением, 
• признение неприоретшим право пользования жилым помещением,
• определение порядка пользования жилым помещением.

Юридическая помощь в суде: 

• составление искового заявления
• составление возражений на иск, 
• представление интересов в суде
• формирование позиции в процессе, 
• обжалование судебного постановления.

Популярные вопросы по жилищному законодательству

В какое время нельзя шуметь в квартире? И что понимается под "шумом"?

Граждане обязаны:
пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.
С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий) (п. 7.10. Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений).

Могу ли я в комнату врезать замок, и закрывать на ключ?

В случае если в квартире не определен порядок пользования жилыми комнатами или же квартира не разделена на комнаты между собственниками, этого делать нельзя, поскольку все зарегистрированные в квартире в равной мере могут пользоваться всей квартирой.

Для регистрации ребенка по месту жительства с одним из родителей, требуется ли согласие второго родителя?

Да, требуется. Либо нужно предоставить решение суда или Соглашение о детях, определяющее с кем из родителей проживает ребенок.